On connaît bien les sociétés civiles immobilières (SCI), destinées à gérer un patrimoine-pierre. Les sociétés civiles de portefeuille sont moins répandues.
Elles constituent pourtant un outil de gestion et de transmission intéressant, du moins pour ceux qui possèdent un portefeuille important de valeurs mobilières.
Comme la SCI avec les immeubles, la société civile de portefeuille est une personne morale qui possède des valeurs mobilières (Sicav, actions, obligations, parts de Sarl, etc.). C'est une société en principe "transparente" : les revenus sont imposés au nom des associés au prorata de leur quote-part de capital.
Mais elle peut aussi opter pour l'impôt sur les sociétés (IS). Dans tous les cas, elle doit se conformer rigoureusement aux obligations comptables et légales.
Ce qui génère d'ailleurs des coûts de fonctionnement non négligeables, qu'il faut prendre en compte avant de créer ce type de structure. Mais les avantages sont nombreux.
SCI Sociétés civiles immobilières : Création - Gestion - Evolution
de Michel Bühl / Editions Delmas / 31 €
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CD-ROM :
Guide pratique de la SCI de Pascal Dénos
aux éditions Eyrolles / 39 €
Sites Internet à consulter :
www.paris.notaires.fr
www.lesiteimmo.com
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