Aménager sa cave

Située sous terre, souvent privée de luminosité et parfois siège de parasites peu ragoûtants : la cave n’est pas un espace comme un autre. Que vous ayez envie de transformer votre cave en salle de loisirs, ou que vous vouliez y créer un véritable lieu de vie, quelques règles vitales sont à respecter pour l’aménager. Comme nous l’explique Charlotte Soissons, architecte au sein de la société "Les murs ont des oreilles" à Paris.

- Quelles sont les autorisations nécessaires en vue de l'aménagement d'une cave ?

Certaines autorisations sont nécessaires en cas de gros travaux. Il faut faire des demandes en mairie, soit de permis de construire soit de déclaration de travaux. Si vous souhaitez aménager votre cave dans un immeuble, il se peut que vous ayez également besoin de l’autorisation de la copropriété.

- Quelles précautions faut-il prendre au préalable avant de se lancer dans les travaux d’aménagement d'une cave ?

La première étape indispensable est l’assainissement de la cave . Un sous-sol est rarement à l’abri des problèmes d’humidité , qui peuvent aller de la présence de salpêtre à de vrais dégâts des eaux. Selon l’importance du niveau d'humidité, vous devrez faire appel à des entreprises spécialisées qui poseront des dispositifs extérieurs ou intérieurs pour drainer l’humidité et protéger les murs.

Il ne faut pas non plus négliger la ventilation de la pièce, afin améliorer la qualité de l’air. Deux possibilités s’offrent à vous : soit installer un extracteur, soit vous raccorder à la ventilation intérieure de la maison. Ce sont les bouches d’aération que vous trouvez chez vous dans les toilettes ou la salle de bains.

Enfin, une dératisation peut être nécessaire.

- Comment peut-on isoler sa cave, tant en terme phonique que thermique ?

Il faut d’abord isoler le sol de la cave , en plaçant un film isolant et par-dessus couler une chape de béton sèche pour obtenir un sol propre et plane. Au niveau des murs, une fois le problème d’humidité éliminé, il faut procéder à une isolation classique. Vous pouvez utiliser de la laine de verre ou de roche, c’est la solution la moins coûteuse. Mais cela réduit aussi l’espace disponible,  car la laine de verre  épaissit les murs de 20 cm.

Autre solution, le polystyrène expansé, plus discret. Les isolants écologiques (chanvre, lin) sont de plus en plus répandus, mais leur coût est bien supérieur.

- En termes de revêtements quels matériaux choisir pour sa cave ?

Malgré l’assainissement une cave est toujours sujette à l’humidité. Certains matériaux fragiles sont donc à éviter, du type moquette ou papier peint. Il vaut mieux privilégier des matériaux facilement nettoyables, du carrelage ou de la peinture. Certaines peintures sont spécialement conçues pour ce genre de problèmes d’humidité.

- Comment installer l’eau et l’électricité dans une cave ?

Il faut tout simplement faire parvenir l’électricité de l’habitation principale à l’intérieur de la cave , par le biais d’un câble qui raccordera les deux systèmes. La cave étant un lieu généralement peu, voir pas lumineux, il est donc  essentiel de s’équiper correctement en luminaires. Il en va de même pour les arrivées d’eau. Il ne reste plus qu’à camoufler ce genre d’installations, avec un faux plafond par exemple lorsque la hauteur de la cave vous le permet.

- Peut-on aménager sa cave en pièce d’habitation, telle qu’une chambre ?

A priori, le changement d’affectation d’une cave est tout à fait possible. Mais cela dépend également de votre lieu d’habitation. Certaines régions ou mairies interdisent l’aménagement des sous-sols en lieu d’habitation pour des raisons de santé publique. On retrouve ce problème dans le cas des zones inondables par exemple. De plus, la cave concernée doit être saine, pas trop basse et bénéficier d’une certaine luminosité naturelle.

Alexandra Zawadzki, mis à jour le 5 juillet 2010