La maison écolo en plein essor
Etre écolo ou porté par des projets environnementaux aujourd’hui ne signifie plus porter une longue barbe et vivre sur le plateau du Larzac...
Construire une maison écolo ? Les pionniers ont commencé il y a plus de trente ans. Aujourd’hui, c’est beaucoup plus simple et plus abordable. Alors, pourquoi pas vous ?
Les conditions de sa construction
Que signifie "maison écolo" ?
Il existe deux catégories d’habitats verts : les maisons passives et les maisons écologiques. Les premières caractérisent les constructions qui ne bénéficient pas de chauffage actif, les secondes des habitations dont les matériaux sont exclusivement bios. La maison est donc "écolo" par sa construction, et est dite "passive" par son utilisation. Dans la maison passive, tout a été fait pour qu’il n’y ait besoin d’aucune installation de chauffage. Les techniques de pointe en matière de rendement énergétique assurent en effet une consommation d’énergie inférieure à 15wh/m2/an. Pour cela, la maison doit posséder une forme simple (pas d’angle ni de recoin) et une exposition sud.
Une maison classique ne peut pas être transformée en maison écolo. Mais il est possible de transformer progressivement sa maison polluante en une maison "basse énergie". Les travaux sont relativement coûteux, mais ils peuvent être progressifs. Rien ne sert de se presser. Pour commencer, remplacez les doubles vitrages par les triples vitrages (la bonne isolation est la clé d’un bon rendement énergétique), et installez une ventilation double flux avec récupération de chaleur. Et comme le chauffage électrique est exclu, pensez au chauffe-eau solaire.
Les tarifs et conditions
L’éco-construction paraît coûteuse. Mais à long terme, elle est moins onéreuse que la construction classique. Mieux vaut s’y prendre sans atttendre car le coût de l’énergie flambe ! Et nul besoin de passer par un architecte. En moins de cinq ans, une maison écologique peut être amortie. Le retour sur investissement est donc bon.
Par ailleurs, la diminution des charges fixes d’utilisation des propriétaires de ces maisons au très bon rendement énergétique rend possible des remboursements conséquents. Pour les banques, cela ne représente donc pas un gros risque. Celles-ci proposent de plus en plus des prêts intéressants, dont le tout récent "prêt écologique".
Léa Chauvel-Lévy
