Je crois que la meilleure solution pour payer moins d'impôts et de louer un appartement meublé. En effet, beaucoup adoptent cette formule pour faire de la défisc !

Pour payer moins d'impôts il faut que la location soit faite sous un statut LMP (Activité à titre professionnel, donc l’inscription au Registre du Commerce est nécessaire). ou LMNP (Activité à titre non professionnel, donc l’inscription au Registre du Commerce ne sera pas nécessaire). Les conditions sont : Pour les LMP : - Les revenus locatifs perçus doivent être supérieurs à 23 000 € TTC annuel. - La structure doit être inscrite au Registre du Commerce. Pour les LMNP : - Les revenus locatifs perçus doivent être inférieurs à 23 000 € TTC annuel. - Les revenus locatifs perçus doivent être inférieur à 50 % du revenu global. Enfin les avantages : En déduction du revenu global (LMP) ou du revenu locatif (BIC-LMNP) perçu : - Intérêt d’emprunt - Taxes, charges de propriété et de copropriété - Frais d’établissement - Dépense d’entretien et réparation - Charges sociales liées au statut (LMP) - Amortissement des meubles (5-7 ans) - Amortissement des murs (20-30 ans) En période déficitaire, les amortissements sont reportables afin de puiser dedans durant les périodes bénéficiaires. Autres avantages : Pour les LMNP: - Récupération de la TVA (19.6% du prix d'acquisition). - Loyers garantis contractuellement lors de l’acquisition en LMNP - Transmission du capital en cas de décès, - Investissement non pris en compte dans le calcul de l’ISF - Exonération des plus-values après 5 années de détention (Recette