Le home-staging, un choix judicieux
Vous voulez vendre votre appartement, mais êtes-vous sûr qu’il plaira ? Une nouvelle activité professionnelle a vu le jour assez récemment, le home staging.
Tout récemment importé vers l'Hexagone, le home-staging est un véritable passage obligé dans les pays nordiques. "Si seulement cette moquette d’un jaune douteux n’avait pas agressé à l’entrée mon client..." Voilà ce que marmonne l’agent immobilier, désespéré de ne pas vendre le bien immobilier qu’on lui a confié. Mais grâce au home-staging, exit la décoration intérieure qui décourage et désespère les futurs acheteurs.
Le boum du home-staging, un rien promu par la chaîne télévisuelle M6 dans sa récente émission "Maison à vendre" s'étend sur le territoire. Celui-ci repose sur un postulat simple : mettre en valeur son appartement avant de le vendre est la solution miracle. Le home-staging se présente ainsi comme le coup de baguette magique qui illumine l'intérieur qui a perdu un peu de sa superbe.
Home staging : Comment procéder ?
Se tourner vers des entreprises spécialisées comme Inside A où des décorateurs d’intérieurs proposent un "avant-après" qui transformera votre intérieur. Cela va du conseil pour mettre en valeur un pan de mur jusqu'à la peinture d'une pièce entière. Mais le décorateur peut également traquer la prise électrique défectueuse, parfois motif de déception pour un potentiel acheteur.
Cinq buts (selon la charte InsideA) :
-aérer et alléger
-créer une apparence neutre qui plaira au plus grand nombre.
-miser sur la propreté
-harmoniser le décor
-disposer efficacement les meubles
Pour ces services, il faut compter en moyenne un peu moins de 100 € par heure, toutes taxes comprises, et pour une réfection plus complète et aboutie, le montant peut courir jusqu'à 2000 €.
Service paradoxal mais efficace
Inhabituel en effet que de vouloir faire des travaux alors que l’on souhaite se séparer de sa maison… Quel est en définitive le gain réel à trouver dans ce service ? Les entreprises qui sont spécialisées dans le home-staging misent sur deux éléments :
- Gager sur le coup de foudre qu’auront les futurs acheteurs et donc sur le gain de temps qu’y trouveront les anciens propriétaires pour la mise en vente, souvent considérée comme fastidieuse.
- Rehausser le prix de vente du bien immobilier. De 5 % à 15 % selon certains témoignages. Le home-staging, dans ce cas, représente une réelle valorisation immobilière.
