Restaurer une maison

D’abord, je préfère aux termes "rénover" et "retaper" celui de "restaurer". Il y a là un gros problème d’attitude, on fait de la cavalerie, de l’imposture lorsqu’on rénove ou retape car on ignore totalement la "réalité" du bâtiment. Trop souvent, les gens ont des projets immobiliers qui ne tiennent pas compte du patrimoine et qui n’ont donc aucune cohérence. Cette déferlante participe évidemment au boom de l’immobilier et à son enchérissement. Les entreprises reçoivent de plus en plus de demandes et augmentent sans arrêt leurs prix. Ils font payer cher des interventions qui ne devraient pas l’être.

- Granges, étables, pigeonniers… Comment faire de ces lieux de nouveaux lieux de vie, respectant le rural et le terroir ?

Ces lieux, c’est un vrai cadeau pour un architecte car ce sont des terrains d’ouverture formidables qui s’éloignent des modèles que l’on connaît. On peut en faire des "loft à l’ancienne" ou des cabanes très travaillées et pleins d’autres choses… Certains de mes collègues travaillent exclusivement sur la question : comment habiter et aménager les combles ?

- Comment trouver un maître d'œuvre compétent ? Est-il nécessaire de travailler avec un "local" qui connait les matériaux et constructions typiques de l’endroit ?

Justement, il faut faire attention à ce que j’appellerai le "régionalisme" qui véhicule des images stéréotypées d’une rénovation. Aujourd’hui, chaque région semble se construire un modèle type de restauration avec la "touche" ou l’objet à ne pas oublier… je trouve ça un peu folklorique. Ce qui est important, c’est "le diagnostic patrimonial" de la maison. La personne qui a acheté doit pouvoir se renseigner sur la valeur patrimoniale de son bien. Il doit savoir ce qui la caractérise techniquement pour connaître sa "vraie réalité". Cette phase préalable est donc essentielle, après ça, le propriétaire prendra ses décisions, mais en connaissance de cause.